Feito na medida certa para facilitar a vida de proprietários de imóveis, de imobiliárias e de inquilinos, substituindo com vantagens o fiador. Garante ao proprietário do imóvel o recebimento em dia dos aluguéis e encargos vencidos, e ao inquilino uma margem mínima de segurança para que o mesmo não se torne inadimplente em face às dificuldades momentâneas.